Vay thế chấp ngân hàng là website tất cả cung cấp dịch vụ vay thế chấp ngân hàng vốn, Giúp bạn có số tiền mình cần một cách nhanh nhất. Đất nền vẫn đang là phân khúc có điểm mạnh hơn và được nhiều nhà đầu tư (NĐT) lựa chọn. Tuy nhiên, để dòng tiền sinh lợi tốt và giảm thiểu tối đa rủi ro thì NĐT cần biết 5 lưu ý quan trọng mà giới mức độ am hiểu đúc kết. Đừng quá tin vào lời môi giới Thực tế trên thị trường nhà đất ngày nay, bên cạnh số ít những môi giới "có tâm" thì đa số đều dùng những "chiêu trò" không giống nhau để bán được hàng. Bởi vì nếu không dùng chiêu trò thì không kiếm được khách hàng, bản thân môi giới đó cũng không sống sót được trong tổ chức. Đó là lý do rất nhiều môi giới dùng "chiêu" với khách mua, trong đó tư vấn không đúng thực tế dự án là chiêu hay dùng nhất. Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Eximrs, khách hàng cần để ý đến tiện ích quanh đó khu đất nền có ý định mua, không chăm chăm nghe những lời ‘tô vẽ’ về dự án từ môi giới. đặc thù, những dự án có đường, cầu qua sông,kênh rạch cần được lưu ý kĩ lưỡng vì đây là những khía cạnh thay đổi giá trị đất nền lên rất cao. Nhiều thông tin về dự án, siêu dự án mà nhiều môi giới sử dụng thật ra chỉ là "bánh vẽ" để "tung hỏa mù" với khách hàng. Chớ chạy theo tâm lý đám đông Đất nóng sốt, ngay cả NĐT có kinh nghiệm lâu năm cũng không tránh được điều này, vẫn bị thổi giá và làm thị trường. Theo các chuyên gia, giá đất tăng cường một phần do nhà đầu tư kỳ vọng vào sự khởi sắc của nền kinh tế, nhưng nguyên nhân chính vẫn khởi thủy từ tâm lý đám đông, đầu tư "bè lũ". do đó, theo các chuyên gia để lựa chọn cách đầu tư an toàn thì không nên đầu tư kiểu đám đông bởi lẽ lợi nhuận cao thì rủi ro ắt sẽ cao. rất nhiều NĐT tìm đến các thị trường nóng ngắn hạn để bỏ tiền vào nghĩa là họ đang chạy theo đen đủi cao của thị trường. Thực tế gần đây đã chứng minh, đông đảo NĐT mắc kẹt dòng vốn vào những điểm nóng BĐS, không thoát ra được. Theo chuyên gia trong ngành, với những NĐT theo phong trào, đón quy hoạch hay "lướt sóng", rất dễ thua lỗ hoặc xảy ra tranh chấp trong tương lai một khi quy hoạch ở các khu vực này đã rõ ràng. Chọn mặt gửi vàng Theo ông Huỳnh Ngọc Châu, Tổng giám đốc Á Châu Land, với những doanh nghiệp không minh bạch về dự án thì rẻ NĐT không nên bỏ tiền vào. Tuy vậy, thực tế thị trường lại có hầu hết NĐT ham đất nền rẻ nên lao đầu vào và khi sự việc đã rồi thì mới hối hận."Tôi nghĩ, dù trong bối cảnh nào, NĐT nên kiếm chủ đầu tư đàng hoàng mà mua", ông Châu nhấn mạnh. Còn theo bà Cẩm Tú, các bạn cần mày mò về năng lực tài chính của chủ đầu tư các khu đất nền. Bởi lẽ nhiều chủ đầu tư sau khi bán đã không thực hiện bổn phận rắc rối xây dựng các hạng mục nước sinh hoạt, điện, đường nội bộ trong những khu đất nền rộng từ vài chục đến vài trăm héc-ta, y như đã cam kết. kỹ lưỡng không bao giờ là thừa Không chỉ đất nền, đã mua BĐS – một item giá trị thì NĐT cần phải để ý kỹ lưỡng về giấy tờ,pháp lý để tránh tiền mất tật mang. Lời khuyên từ các chuyên gia: NĐT khi đi mua đất nền nên đối với mảnh đất giống hệt về dung tích ở khu vực kế bên. Sự so sánh này sẽ phần nào giúp quý khách tránh bị bên môi giới làm giá. Đối với đất nền dự án thì phải xem là có quy hoạch đồng bộ, giấy phép cấp hay chưa. Đồng thời, người dùng cần Đặc biệt quan tâm đến biên bản bàn giao đất, chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất, quy hoạch theo tỉ lệ 1/500. Cùng với đó là việc chủ đầu tư phải đóng tiền tiêu dùng đất cho Nhà nước. Đối với hợp đồng, mỗi hợp đồng ký kết giữa người bán và quý khách đều có những luật pháp được ghi rõ. Ở góc độ người soạn thảo hợp đồng mua bán, chủ đầu tư luôn cài những lao lý hữu ích cho mình. do vậy, quý khách cần tỉnh táo, tìm hiểu rõ thay vì đọc qua loa sẽ dễ mất tài sản của mình. đặc thù, NĐT lưu ý, dù mua đất nền ở bất cứ khu vực nào thì NĐT cũng cần kiểm tra quy hoạch dự án từ cơ quan chức năng. Không nên mua đất chung giấy sở hữu quyền dùng đất đa số đất chung sổ là đất chưa được phân lô, tách nền, thường vướng mắc về pháp lý, tiềm ẩn rất nhiều rủi so với khách hàng. bởi thế, các chuyên gia khuyên NĐT tuyệt đối không bỏ tiền vào loại hình này. Trong khi, NĐT đi mua đất cần quan tâm đến diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa vì đã có không ít giả dụ khách hàng dung tích không đủ yêu cầu, sau đó không được ra sổ chứng nhận quyền tiêu dùng đất như mong muốn. Bài viết tham khảo: Vay thế chấp sổ đỏ
