Năm 1997, từ một vùng đất trũng ngập nước, hoang vu phương pháp xa trung thực tâm phố, thấy được tiềm năng lớn mạnh của khu vực phước kiển huyện nhà bè, một số cán bộ, giảng viên từ trường Đại học Xã Hội và Nhân Văn TP.HCM đã tậu ở đây là điểm tới để gắn kết, khiến cho nơi gắn bó lâu dài và đặt một loại tên thật khiêm tốn cực kỳ giản dị: dự án Làng Đại Học KHXH & Nhân Văn (gọi tắt: Làng đại học Nhà Bè) 1. Giới thiệu dự án Làng Đại Học Nhà Bè Vị trí : Dự án Làng Đại Học nằm ngay khu trung tâm huyện nhà bè, khu vực đông dân cư, là hướng tăng trưởng trong mai sau của thành phố. Từ đây với thể vào khu Phú Mỹ Hưng, đại học RMIT… chỉ trong vòng 5 phút, rất tiện lợi về mặt giao thông, và chỉ mất 15 phút để mang thể vào trọng điểm Q1,Q3, chợ Bến Thành. Vị trí KDC làng đại học nhà bè Chủ đầu tư : Cá nhân lập dự án phân lô bán nền. Quy mô : Tổng thể tích đất toàn khu làng đại học là 20 hecta được phân làm 3 phân khu: Khu A - Khu C và khu B. Trong đó khu A được triển khai đầu tiên, dân cư đã ở ổn định, tuy ở nhà bè nhưng vị trí ngay lập tức kề có Quận 7 ngay khu Phú Mỹ Hưng nên giá bán trong khu vực này cũng cao hơn so mang khu B và khu C. Bản đồ 1 phần khu dân cư Vì dung lượng bản đồ toàn khu làng đại học khá lớn, bắt buộc khách hàng mang nhu cầu buộc phải dùng bản đồ thì hãy để lại thông báo email, phodautu.com.vn sẽ phân phối cho người dùng sớm nhất lúc nhận được thông tin. Diện tích : Chủ yếu là đất nền biệt thự, thường là 10x20 - 10x25 - 10x30. Khu B làng đại học thì với 1 vài lô thể tích nhỏ : 6x15, 10x15... Tuy nhiên hiện tại với tương đối phổ biến lô đất nền nhà phố 5x20, 5x25 được tách ra từ đất dung tích 10x20. Tiện ích : Liền kề kdc làng đại học nhà bè là khu tỉnh thành đẳng cấp Phú Mỹ Hưng do đó cư dân mang thể tận hưởng đầy đủ các nhân thể ích trong khu vực, những rất thị to như Vivo city, trọng điểm thương nghiệp Cresent mall.... Hạ tầng: Có thể nói ở khu vực nhà bè dự án làng đại học là một trong số ít dự án hi hữu hoi đã với sổ đỏ toàn bộ, đường xá hoàn chỉnh rộng từ 10m – 12m khu dân cư trí thức cao. Ngoài ra còn mang trục đường 25m là trục đường lớn nhất trong khu dự án. Võ đường Liên Phong của Jonny Trí Nguyễn cũng ở trên đường này. Khu quy hoạch hơi đầu đủ, đường đã trải nhựa toàn bộ, nhược điểm: cổng vào khu B hướng Nguyễn Hữu Thọ khá nhỏ, mới đây cầu xe con khá khó rẽ vào. Tình hình an ninh hơi ổn định, khu A khu B khu C làng đại học đều với các chốt dân quân rải rác, bảo vệ thường hay đi tuần trong khu vực. Trong khu làng đại học thì sở hữu 2 trục đường thông để đi từ Nguyễn Hữu Thọ sang Lê Văn Lương là trục đường Lê Thị Kỉnh là đường thông khu A LDH và trục đường Trần Thị Liền là đường thông khu B LDH. Đây là 2 trục đường với giá cao nhất và sa sầm uất nhất trong khu vực. Hình đường nội bộ khu A - B - C xã Phước Kiển Pháp lý : Đất đã mang Sổ đỏ, sổ hồng riêng từng nền. Xây dựng: Trong làng đại học nhà bè thì được phép xây dựng tự do. Ưu điểm là mang thể xây theo ý thích, theo nhu cầu ở của gia đình. Nhược điểm là về lâu dài thì xây dựng như vậy sẽ không đồng bộ, mất bớt giá trị. giới hạn độ cao một hầm + một lửng + 4 lầu + sân thượng, và mật độ xây dựng tùy theo số tầng. Ví dụ sở hữu nhà trệt mang thể xây đến 95% không gian đất. Một số nhà trọ đã xây dựng trong làng đại học nhà bè Giá bán : Từ 50 triệu/m2 tùy vị trí và khoảng trống (Năm 2020) 2. Những lý do để lựa mua tậu đất tại dự án Làng Đại Học Nằm trong hướng phát triển về khu nam của đô thị bởi thế tụ tập dân cư đông là điều tất yếu. Tương lai, đường Lê Văn Lương Nhà Bè sẽ mở rộng 40m, là tuyến đường huyết quản để vào trung thật tâm phố lúc đó đường vào khu làng đại học sẽ rộng mở và nhiều cơ hội để kinh doanh, buôn bán. Vị trí trong khu thị thành mới, ngay lập tức kề có Phú mỹ hưng, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương. Có thể nói dự án làng đại học với vị trí đắc địa nhất trong khu vực. Đây là 1 trong số ít các dự án đã mang sổ đỏ được xây tự do của khu vực nhà bè, cư dân sinh sống đã ổn định. Các dự án ngay tắp lự kề như Tân An Huy - Trần Thái vẫn còn là hợp đồng sở hữu chủ đầu tư. Thái Sơn Bộ Quốc Phòng thì mới được cấp sổ sắp đây sau gần chục năm chờ đợi, nhưng bây giờ thì vẫn bắt buộc chờ thêm thời gian để được cấp phép xây dựng. Tìm hiểu thêm dự án sổ đỏ khác Đào Sư Tích Nhà Bè, bí quyết Làng Đại học A khoảng 600m Kế bên đại thành thị GS Metro City với quy mô 350 hecta của chủ đầu tư đến từ hàn quốc, hứa hẹn hứa hẹn sẽ là 1 bản sao của khu tỉnh thành kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, đây sẽ là khu tỉnh thành to nhất, hoành tráng nhất tại Nhà Bè sau lúc hoàn thành. Dự án đang dự kiến mở bán vào năm 2020, lúc dự án chính thức khởi công xây dựng thì sẽ nâng tầm tất cả khu vực Nam Sài Gòn, nhất là các khu lân cận dự án như khu Làng đại học Phước Kiển A B C. Xem chi tiết hơn về những nhà đất đang bán trong khu làng đại học nhà bè : http://phodautu.com.vn/lang-dai-hoc-nha-be/ Nên chọn đất làng đại học khu A - C hay khu B ? Khu A làng đại học nhà bè, xe sở hữu chuyên chở trọng lớn mang thể vào được, vận động thuận tiện, sắp trung chân thành phố, bí quyết phú mỹ hưng chỉ 5 phút, mật độ dân số cao và cảnh quang đãng khá thoáng đãng, ưa thích để xây vi la ở và làm văn phòng. Mật độ xây dựng ở đây cao nhất trong 3 khu, Để bảo đảm khả năng tăng giá về lâu dài thì nhà đất trục đường chính nối liền Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ trong khu A (đường Lê Thị Kỉnh) là lựa tìm thích hợp nhất, đương nhiên giá đất trên trục đường này là cao nhất. Căn vi la của ca sĩ nức tiếng Hồ Ngọc Hà lựa sắm khiến nơi định cư lâu dài, cũng nằm trong khu A làng đại học. Mua đất xây nhà trọ để kinh doanh mang hiệu quả không? Hiện nay mô hình xây nhà trọ, căn hộ dịch vụ ở khu Làng đại học Nhà Bè vô cùng cường thịnh hành. Mô hình này đang trình bày được tính ưu việt, giá trị đất thì nâng cao theo từng năm, đều đặn hàng tháng còn có nguồn thu nhập tiêu cực bất chấp thị trường lên hay xuống. Và khu B làng đại học là nơi mang số lượng căn hộ dịch vụ phổ biến nhất, duyên cớ là giá thuê phòng 3 khu thì như nhau nhưng chi phí để sắm đất để xây dựng bên khu B còn tốt hơn, có lại giá trị kinh tế cao hơn. Khai thuế khu vực LDH bao nhiêu là thông minh ? Bảng giá đất nhà nước: khu vực làng đại học xã Phước Kiển, huyện nhà bè cho đến năm 2019 có chi phí là 5,2 triệu/m2 nâng cao gấp đôi so có bảng giá trước đấy là 2,6 triệu/m2. Điều này cũng không liên quan rộng rãi tới giá cả khu vực. Trong năm 2020 bảng giá đất sẽ tiếp tục với sự thay đổi, sẽ được cập nhật sớm nhất trong thời kì tới. 4. Mua bán nhà đất trong dự án làng đại học nhà bè Bán đất 5 x 20m Giá 62 triệu/m2 Bán đất 5 x 25m Giá 55 triệu/m2 Bán đất 5 x 25m Giá 62 triệu/m2 khu A làng đại học Nhận mua bán kí gửi nhà đất Làng đại học Phước Kiển A B C, shop : 0909.086.319 Vũ để được chỉ dẫn xem nhà đất và giấy tờ. Xem thêm những tin tức nhà đất trong khu vực huyện Nhà Bè : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/
