Siêu Đô Thị Vincity Đổ Bộ Vào Thị Trường Bất Động Sản Toàn Quốc Cuối Năm 2018

Vào cuối năm 2016, CĐT bất động sản Vingroup công bố thông tin đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở mang Vincity. Mục tiêu mà CĐT bất động sản Vingroup này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại những tỉnh, thành phố lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Độc giả quan tâm giá vui lòng xem thông tin tại: ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/

Dựa theo ý kiến Chủ Đầu Tư Vingroup, mặc dù là sản phẩm bình dân nhưng siêu dự án VinCity vẫn có hạ tầng tiện ích dịch vụ và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những đô thị to là Hà Nội và TP.HCM các dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở những quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành những khu thành thị vệ tinh, giảm tụ hợp dân số và giảm thiểu ùn tắc liên lạc cho các khu vực trọng tâm của 2 tỉnh thành to nhất cả nước.

Với vốn sở hữu truyền thống vững mạnh các tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời điểm ấy, có thể nhắc việc TĐ Vingroup ban bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng nhựa sống mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng đến người mua mang mức thu nhập tầm trung cao”. Tuy vậy, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông báo chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai dự án nhưng ngay từ năm 2017 trên MXH đã xuất hiện thông báo nhận đặt chỗ căn hộ.



Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày công bố thông tin, dự án thứ nhất sở hữu thương hiệu Vincity của Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện mang tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội sở hữu quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park phân phối những căn hộ mang diện tích từ 28-75m2. Khách hàng đặt mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank tương trợ gói giải pháp linh hoạt, chỉ cần phải trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Trong lúc đấy tại TP.HCM, dù mới đang trong quá trình san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho 1 cuộc chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo 1 số thông từ những sale môi giới, khu căn hộ Vincity quận 9 với quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến lúc hoàn thành 1 phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ mang giá từ 700 triệu đồng/căn.

Những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực triển khai dự án khu căn hộ Vincity Grand Park Quận 9- luôn sôi động bởi hàng trăm môi giới thường trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi pr về dự án cho người qua đường.

Giới chuyên gia BĐS nhận định, việc Chủ Đầu Tư Vingroup tấn công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra chứng dẫn cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện tại thì có 40% hộ gia đình ở thành phố sở hữu mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% sở hữu mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá rẻ sẽ còn nâng cao cao cho tới 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày càng khốc liệt lúc nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu chuẩn bị vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm.

Nhìn ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 siêu đô thị VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng một tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Bởi thế, thị trường sẽ thanh lọc các chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi các chủ đầu khác mang đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với siêu đô thị VinCity.

Quan sát thị trường cho thấy được rằng, trước CĐT Bất Động Sản Vingroup đã có nhiều công ty làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được nhiều đối tượng người mang thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là những cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và 1 số công ty khác sở hữu quy mô nhỏ hơn.

Hiện tại Vincity Q9 chưa có thông tin vững mạnh để đưa ra các so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào các dự án quy mô lớn mà TĐ Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược lớn mạnh của dự án sẽ cực kỳ đặc trưng so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, Tập Đoàn Vingroup mang chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, CĐT Bất Động Sản Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, các khu tiện ích dịch vụ thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khu tiện ích cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup này giảm thiểu sự tham gia của các nhà đầu tư thứ cấp khác.

Hiện tại thì bên phía tập đoàn BĐS Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án khu căn hộ Vincity Grand Park Quận 9 đang vô cùng thu hút được rất nhiều nhà đầu tư, các bạn ngay bây giờ có thể chọn lựa cho mình những loại hình đầu tư hoặc mua để ở thông qua việc nhận giữ chỗ thiện chí để bảo đảm thị hiếu mua để ở hay đầu tư của mình.

Bài viết được biên soạn từ nguồn site: ecogreensaigonxuanmai com vn/